TARTU MAANTEE 63

HOONE KIRJELDUS

BREEAM sertifikaat
16 000 m2 Hoone üüritav pind
2 900 m2 Täiskorruse üüritav pind

AU TÖÖLE!

Legendaarse Marati rõivabrändi ajalooline tekstiilitehas on omal kohal olnud juba aastakümneid, saades ajaga üheks tuntumaks Tallinna maamärgiks – Marati Maja Tartu maantee ääres teavad ju kõik! Eesti vanim rõivatootja toimetas siin juba 1952. aastast saadik ja majal ilutsenud silt “Au tööle!” sai kiiresti hoone visiitkaardiks.

Vahepeal Nõukogude Liidu suurimaks rõivavabrikuks saanud Marat lagunes 1990. aastatel väiksemateks üksusteks ning tootmine aadressil Tartu mnt 63 lõppes. Tekstiilitehas muudeti büroohooneks. Viimane suurem renoveerimine leidis aset 2010. aastal, mil hoone sai nimeks Valge Maja.

Vabriku väärikas ajalugu on aga hoone seintesse salvestunud ning ootab senini oma potentsiaali tõelist avamist. Aeg on teha Tartu mnt 63 taas linna sümboliks.

 

JÄTKUSUUTLIK MÕTLEMINE

Nii meile kui ka meie üürnikele on oluline jätta keskkonnale võimalikult väike jalajälg. Parema homse nimel järgib Marati Maja keskkonnasõbralikke põhimõtteid.

  • Kõrgetele keskkonnanõuetele vastavust kinnitab BREEAM rohesertifikaat
  • Katuse haljaskatus kukeharjamatiga lisab linnakeskkonda rohelust
  • Kaasaegne jalgrattaparkla, mis motiveerib tööle väntama
  • A-energiaklass
 

KAASAEGNE KESKKOND AJALOOLISES HOONES

Endise tööstushoone kõrged laed ja suured aknad annavad interjöörile meeldiva valgusküllasuse ja säilitades ajaloolise aura. Kaasaegsed tehnoloogilised lahendused tagavad tänapäevaselt mugavad töötingimused.

  • Industriaalne arhitektuur
  • 4.6 m kõrged laed
  • Ühiskasutatav katusetarrass ja lounge
  • Büroopindadel avatavad aknad
  • Juhitav sisekliima
  • CO₂ taseme monitooring
  • Restoran/kohvik hoone 1. korrusel
  • Rattaparkla koos riietus- ja pesuruumidega

 

PARIM TEHNILINE VÕIMEKUS

Välkkiire andmeside ja ülim elektrikindlus.

  • Marati Majas paikneb Telia piirkondlik side keskjaam, mis tagab piirkonna parima andmesideühenduse.
  • Hoones on lisaks ka Elisa Eesti ja Tele2 sidejaamad. Hoone on ühendatud samaaegselt nelja Elektrilevi alajaamaga, mis tagab neljakordse elektrikindluse.
-1/7 korruselisus Lae kõrgus kuni 4,6 m A-energiaklass
Avatavad aknad Katuseterrass

PROJEKTI AUTORID

Omanik
LHV Pensionifondid
Kinnisvara haldus ja
üürikorraldus
Colliers
Arhitekt
BOA Arhitektid
Ehitaja
Ehitustrust

ÜÜRIINFO

Ingemar Paan

LHV Pensionifondide kinnisvaraportfelli

üürisuhete juht

+372 508 9505

ingemar.paan@colliers.ee